COST （数字で見る太陽光）
家の値段だけでは、
比べられません。
毎月の支払いは、住宅ローンだけではありません。そこに電気代やガス代といった光熱費が乗ります。家を選ぶときに建物の価格だけを見比べていると、この部分が抜け落ちてしまいます。ローンと光熱費を合わせて考えたときに、毎月の負担が実際にどれくらい変わるのか。これまでのデータをもとに、具体的な数字でご説明します。
ローンと光熱費を、合わせて見る
太陽光でお湯を沸かす「ソーラーキュート」
一般的なオール電化のご家庭では、電気代の安い夜間にお湯を沸かす「エコキュート」が使われています。鈴幸の家に標準で備えているのは、太陽光と組み合わせるための「ソーラーキュート」です。
ソーラーキュートは、インターネットで天気予報を読み取り、晴れる日には太陽光が発電している昼間をねらってお湯を沸かします。自分の家でつくった電気でお湯をまかなえるので、電力会社から買う電気が減ります。
高気密・高断熱の住まいとあわせて、一般的なオール電化住宅で月およそ2万円かかる電気代は、月およそ1.6万円まで下がります。
※金額は当社調べによる月平均です。ご家族の人数や電力会社との契約プラン、日照条件により異なります。
初期費用0円で太陽光を載せる「ゼロセッチ」
太陽光を載せたいけれど、予算をオーバーしてしまう。そんなときにご提案しているのが、イシンホームの「ゼロセッチ」です。
ゼロセッチでは、太陽光パネルや蓄電池をリース会社が購入し、お客様はリース契約で設備を使います。工事はイシンホームが担当します。初期費用は0円で、毎月のリース料は太陽光で売った電気の収入でまかなう仕組みです。
リース期間が終わると、設備はそのままお客様のものになります。そこからは、つくった電気も売った電気の収入も、すべてお客様の暮らしに還元されます。
※リース期間・リース料は、載せる設備の容量やご契約内容により異なります。
ソーラーキュートで電気代を抑え、太陽光でつくった電気を使い、余った電気を売る。こうして光熱費がほとんどかからなくなると、毎月の支払いはどう変わるのか。建物の価格がいちばん安い家が、毎月の支払いもいちばん安いとは限りません。住宅ローンは毎月払い続けるものですが、光熱費も同じように毎月かかり続けます。この2つを合わせると、実際の負担には大きな差が生まれます。
鈴幸の家はゼロセッチのリース料が加わるぶん、毎月の支払いはいちばん高くなります。それでも光熱費がかからず、余った電気を売った収入もあるため、毎月の負担はいちばん軽くなります。
ローコスト住宅との差は月々8,000円。35年では300万円を超える違いになります。建物価格の差200万円より、毎月の積み重ねのほうが大きくなります。
ローンの上に光熱費が乗るか、乗らないか。この差が毎月の負担を決めます。鈴幸の家はローンとリース料の部分が高いものの、その上に乗るものがなく、売電収入が支払いの一部を相殺します。
家を選ぶときは、建物の価格ではなく、毎月いくら払い続けるかで考えることが失敗しない選び方です。
※ローンは借入金利0.875%・35年返済で試算しています。鈴幸の家のローン金額には、ゼロセッチのリース料（太陽光・蓄電池430万円分を同条件で月割りした額）を含めています。ローコスト住宅・大手ハウスメーカーの金額は、一般的な価格帯を想定した例です。光熱費は当社調べによる月平均で、ご家族の人数や電力会社との契約プラン、日照条件により異なります。売電価格は制度により変動します。
いいものを、長く使う
高性能な太陽光と蓄電池を、標準で
鈴幸の家では、イシンホームが選んだ高性能な太陽光パネルと蓄電池を標準でご用意しています。発電の効率が高く、保証の長いものだけを選んでいるので、載せたぶんがしっかり返ってきます。屋根の形やご予算に合わせて、最適な組み合わせをご提案します。
太陽光パネル
- RONGI 480W（N型バックコンタクト）
- 発電効率・出力ともにトップクラスの、高性能パネルです。
- Type-N 430W
- 製品保証25年・出力保証35年。長い保証と、手の届きやすい価格を両立したパネルです。
蓄電池
- テスラ パワーウォール
- 蓄電容量13.5kWh。保証期間は最長15年です。
- ダイヤゼブラ EIBS7
- 蓄電容量7.04kWh、保証期間15年。価格を抑えて蓄電池を備えられます。
保証が長いことが、いちばんのメリット
太陽光パネルを選ぶうえで、いちばん大切なのは保証期間の長さです。
太陽光は、載せてから長い年月をかけて少しずつ元を取っていく設備です。保証期間の短いパネルは、そのぶん発電の力も落ちやすくなります。保証が切れたあとの修理や載せ替えに費用がかかると、せっかく減らした光熱費で、設置費用を取り戻せなくなってしまいます。
鈴幸の家で使う太陽光パネルは、30年にわたって保証されています。長く安心して発電を続けられるので、住宅ローンを払い終えるころまで、毎月の家計を支えてくれます。
※保証内容は機器・メーカーにより異なります。
新潟でも、太陽光はいいの？
新潟は日照時間が短く、冬は雪も積もります。太陽光を載せても十分に発電しないのではないか、という質問をよくいただきます。鈴幸では建てる前に、その土地と屋根に合わせたシミュレーションを必ずお出ししていますが、実際に建てたお家でどんなシミュレーションが出て、その試算がどれだけ当たったのかをご覧ください。
新潟市北区での建築前シミュレーション（太陽光9.6kW・蓄電池13.5kWh）
シミュレーションの際には、ご計画のお家での屋根の形や向き、載せられるパネルの枚数、その地域の日照条件をもとに計算するので、実際の暮らしに近い数字が出る想定です。
実際に建てる前にシミュレーションをした新潟市北区のお客様の場合、通常年間209,639円かかるところ、太陽光9.6kW・蓄電池13.5kWhを載せることで、売った電気が電気代を上回り19,450円を受け取る想定になりました。
その年間の太陽光・蓄電池なしの場合との差は年間22.9万円です。
※建築前にお出しした試算です。屋根の形や向き、載せられるパネルの枚数、地域の日照条件をもとに、太陽光9.6kW・蓄電池13.5kWhを載せた場合の1年間の電気代を計算しています。
新潟市北区で太陽光9.6kW・蓄電池13.5kWhを載せたお家の、1年間の実測値
新潟市北区のこのお家ではその試算を踏まえて、実際に太陽光9.6kW・蓄電池13.5kWhを載せてお家を建てることにしました。そして、実際に１年間たった後の数字は下の表です。
買った電気が62,203円、売った電気が86,546円。売ったほうが上回り、1年を通して24,343円を受け取る結果になりました。
建築前の試算は19,450円の受け取りでしたので、実際はそれを4,893円上回っています。月あたりの差は408円。冬の発電量が落ちるぶんも織り込んだうえで、ほぼ想定どおりの結果が出ました。
※新潟市北区・2023年建築のお客様の1年間の実測値です。電気料金に基本料金は含みません。太陽光・蓄電池なしの場合の金額は、同等の住宅における想定額です。ご家族の人数や電力会社との契約プラン、屋根の形状や日照条件により結果は異なります。売電価格は制度により変動します。
発電の様子は、スマホでいつでも
住みはじめてからは、専用のアプリで発電の状況を確認できます。晴れた日にどれだけ発電したか、蓄電池がどこまでたまっているか。数字が毎日目に入るので、電気を自分でつくって使っている実感があります。先ほどの1年分のデータも、こうした毎日の記録が積み重なったものです。
ほかのお客様のお家でも、試算に近い金額が出ています。これだけ精度が出せるので、ローンの支払いと電気代の両方を見ながら、太陽光を何枚載せるかをご一緒に決められます。ご予算に合わせて枚数を調整することもできますし、載せたぶんがどれだけ返ってくるかも、あらかじめ数字でご確認した上で検討を行うことができます。
